Beschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in einem kleinen Wohnhaus in der Nebenfahrbahn der Breitenfurter Straße. Die Liegenschaft verfügt über eine gute öffentliche Anbindung; direkt vor dem Lokal liegt die Bushaltestelle 60A Richtung Liesinger Platz/Bahnhof Liesing. Auf dem Weg dorthin fährt man beim Einkaufszentrum Riverside vorbei, das mit seinem vielfältigen Angebot punktet.
Man betritt das Lokal über 2 kleine Stufen durch den Vorraum und gelangt direkt in den großzügigen Schauraum mit 2 weiteren Büros im Anschluss. Rechterhand führt ein Durchgangszimmer, derzeit als Besprechungsraum genutzt, in den Serverraum. Alle Räume verfügen über Fenster und bieten Tageslicht. Von Büro 1 kann man in den dahinterliegenden Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit gehen. Das Erdgeschoß verfügt über etwa 120 m² Nutzfläche.
Über die zentral liegende Treppe gelangt man in das Kellergeschoß mit ca. 95 m² Nutzfläche, wo neben dem großzügigen Lagerraum eine Küche mit Abstellraum sowie WC und Dusche untergebracht sind.
Der derzeitige Mieter hat das Weitergabe- bzw. Vorschlagrecht für einen Nachmieter. Die Stadt Wien ist Eigentümer und somit Vermieter des Geschäftslokals und entscheidet nach Bonitätsprüfung über die Vergabe.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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