Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gewerbliche Fläche von ca. 114m² NFL, die sich wie folgt zusammensetzt:
- ebenerdiges Verkaufsraum mit Schaufenster (ca. 44m²)
- Zwischengeschoss (ca. 42m²)
- Souterrainfläche (ca. 28m²) - vom Niveau her einige Stufen niedriger als der Verkaufsraum
Der Eingang des Geschäftslokals befindet sich in der frequentierten Neulinggasse, direkt vor der Bushaltestelle 4A. Aufgrund der guten Sichtbarkeit eignet sich die Fläche unter anderem hervorragend für einen Betrieb mit Bedarf nach einem Verkaufsraum/Schauraum.
Ausstattung:
Boden:
teilweise nicht vorhanden und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden
Sanitäreinrichtung:
Sanitäranlagen und Toiletten vorhanden
Allgemeine Informationen:
Erdgeschoss, Zwischengeschoss, Souterrain
Straßenseitiger Zugang
Strom und Wasseranschluss vorhanden
Lage:
• Nähe Ungargasse
• Nähe Landstraße
Öffentlichen Anbindung:
• U-Bahn U3 Rochusgasse (600m, 5min)
• Straßenbahn 1,0 (60m, 1 min)
• Bus 4A Neulinggasse (20m, 0,3min)
Mietvertragsdauer: befristet (min. 3 Jahre – max. 10 Jahre)
Sonstige Kosten (Mietvertragsvergebührung)
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