Beschreibung
1070 Wien, Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse, Neustiftgasse
Geschäftslokal mit großem Keller
GASTRO NICHT MÖGLICH!!! Stark renovierungsbedürftig!!
Lage: Ebenerdiger Straßeneingang zum Geschäft ca. 100m² Keller Zugang durch das Stiegenhaus ca. 150m²
Geschäftsfläche: ca. 100m² + Keller 150m² der Keller ist vom Stiegenhaus begehbar!
Baujahr: ca. 1900
Räume: Geschäftslokal 4 Zimmer, Keller ca. 3-5 Räume
Eckdaten zur Immobilie: Geschäft in sehr guter Lage, stark renovierungsbedürftig!
Lage: Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse
Auslage: Straßenseitig Lerchenfelderstraße zweimal vorhanden
Heizung: derzeit keine vorhanden
Küche: einfache Miniteeküche
Böden: teilweise PVC-Boden im Geschäftslokal
Badzimmer: Dusche derzeit nicht brauchbar
Toilette: WC vorhanden
Keller: 150m² sehr stark renovierungsbedürftig!
Übernahme: sofort möglich, der Bezug ist nach der Sanierung möglich.
Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 46, Autobus 13A, 48A,…..
Die Lage ist besonders zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Der Zustand des Geschäftes ist Renovierungsbedürftig und der Zustand vom Keller ist sehr stark renovierungsbedürftig!!!
Gastronomie ist nicht möglich!!!
Miete: € 2.670,-- inkl. Betriebskosten, 20% Mwst, (Gas + Strom extra)
Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete
Kaution: € 8.000,--
Energieausweis: HWB 104,79 kWh/m²a
Provision: drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst.
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Lerchenfelderstraße, Lange Gasse, Museumsstraße,
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