Beschreibung
Wichtigste Infos:
- Nutzfläche im EG: ca. 150 m² (Ordinations- Bürofläche)
- Nutzfläche im UG: ca. 50 m² (Lager/Archiv)
- Heizung: Gas (Fußbodenheizung)
- Teilklimatisiert
- 3 Stellplätze optional anmietbar
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche zwischen Klinik Landstraße und dem Arenabergpark. Vormals als Röntgeninstitut genutzt bietet dieses Geschäftslokal einen optimalen Grundriss zur Nutzung als Therapiezentrum, Ordination oder klassisches Büro.
Aufteilung: ca. 150 m2 im EG, ca. 50 m2 im UG (Lager, Archiv)
Sanitärräume (3x WC) vorhanden, teilweise Klimaanlage
direkter Zugang straßenseitig (Ottogasse)
Außenwände saniert (Harzinjektionen), innen derzeit im Gange
3 Stapelparker-Abstellplätze optional direkt nebenan in privatem Doppel-Stapelparker
Sanierung bedarfsorientiert durch Mieter (oder Vermieter) nach Absprache!
Straßenseitig wurden bereits mit Kunstharz-Injektionen die Außenmauern fachgerecht saniert. Derzeit läuft die Innensanierung an, bei der u.a. mit Heizstäben die dicken Mauern dauerhaft von innen trocken gelegt werden sollen.
Dabei wird abgewartet, welche Bedürfnisse der neue Mieter aufzeigt, um sowohl ökologisch als auch ökonomisch fortzusetzen. Auf einvernehmliche Sanierung wird besonderer Wert gelegt!
Dem künftigen Mieter stehen Möglichkeiten der Grundrissänderung etc. offen!
Sanierung bedarfsorientiert durch Mieter (oder Vermieter) nach Absprache!
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 0664 223 59 54 Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Klinik Landstraße, Arenabergpark
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