Beschreibung
Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Geschäftslokal mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit!
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Gesamtfläche: Die Geschäftsfläche ist aktuell in zwei Bereiche unterteilt, die jedoch bei Bedarf zu einer durchgängigen Fläche zusammengelegt werden können, um individuelle Nutzungskonzepte zu ermöglichen.
- Abgetrenntes Büro: Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich ein separates Büro mit Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum und frische Luft bietet.
- Teeküche und WC: Vorgelagert an das Büro finden Sie eine praktisch angeordnete Teeküche sowie eine separate Toilettenanlage.
- Bodenbelag: Der gesamte Bereich ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet, der eine pflegeleichte und ansprechende Optik bietet.
- Heizung: Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gastherme.
Zusatzoption:
Ein gemauerter Lagerraum mit einer Fläche von ca. 18 m² kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, um noch mehr Stauraum und Flexibilität zu bieten.
Zusammenfassung:
Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu verwirklichen. Ob zur Miete oder als potenzielles Kaufobjekt – dieses vielseitige Lokal passt sich Ihren Bedürfnissen an. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Man ist hier nicht nur gut verkehrstechnisch angebunden sondern auch in wenigen Minuten ist die Linzergasse - mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften - bzw. das beliebte Andräviertel zu Fuss oder mit dem Fahrrad perfekt zu erreichen. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.
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