Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal umfasst einen ca. 32 m² großen Geschäftsraum mit einer Galerie, ein Badezimmer inkl. WC, eine Küche und einen kleinen Lagerraum.
Es wird mittels Gas-Etagenheizung/Radiatoren geheizt.
Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Küche ist mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet.
KEINE GASTRONOMIE!
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
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Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
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Pläne
Lagebeschreibung
Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine entsprechende Infrastruktur und auch exzellente Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Wien (Entfernung ca. 25 km). Das Geschäftslokal befindet sich in Zentrumsnähe, unweit dem Grünen Markt mit seinen vielen Ständen. In wenigen Gehminuten ist die Fußgängerzone mit ihrem umfassenden Nahversorgungsangebot - vom Supermarkt (Spar-Gourmet), Apotheke bis zur mondänen Boutique - und selbst das Casino mit seinem vielfältigen Spielangebot erreichbar. Die optimalen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Nahen Helenental und die Genussmeilen inmitten der Weinberge müssen ebenfalls erwähnt werden. Sehr gute Infrastruktur. Für Spaziergänge und Ausflüge ist der Kurpark in einigen Minuten erreicht.
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