Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in Bestlage des 7. Bezirks, in der Zieglergasse, umgeben vom zahlreichen angesagten Restaurants, hippen Bars und Geschäften. Gelegen ist das Geschäftslokal im Erdgeschoss eines klassischen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Der Kundeneingang als auch die Schaufenster befinden sich direkt auf der Zieglergasse. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über eine zusätzlichen rückseitigen Eingang über das Stiegenhaus der Liegenschaft, über welchen man direkt in den hinteren Bereich (Vorraum lt. Bestandsplan) des Geschäftslokals gelangt. Gesamt stehen ca. 109 m² verteilt auf ein Geschäftslokal im EG mit ca. 81 m² Nutzfläche und ein Magazin (Zubehör zum Geschäftslokal) im KG mit ca. 28 m² zur Verfügung.
HIGHLIGHTS
- Schaufenster und Kundeneingang straßenseitig (Zieglergasse)
- innenliegende elektrische Rollläden (Auslagenfenster und Kundeneingang)
- Raumhöhen bis zu ca. 4 Metern
- Magazin im KG
- Anschlüsse für Teeküche im hinteren Bereich
- Wandsafe
- WC
- U3/U6 schnell fußläufig erreichbar
- Mariahilfer Straße in nur ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar
- beste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants (z.B.: Rinkhy) und Bars (z.B.: Freiraum) in unmittelbarer Umgebung
INFOS ZUM GESCHÄFTSLOKAL
- NUTZFLÄCHE: ca. 81 m² GL im EG + ca. 28 m² Magazin im KG (Zubehör zum GL)
- GESAMT: 109 m²
- RÄUME: Geschäftsfläche + Vorraum + Vorraum mit Kochgelegenheit + Garderobe (lt. Bestandsplan)
- ZUGANG: Kundeneingang Zieglergasse + rückseitiger Eingang über das Stiegenhaus
- GESCHOSSE: EG (Geschäftslokal) + KG (Magazin)
- WIDMUNG: Geschäftslokal mit Magazin als Zubehör
- RAUMHÖHE: Bis zu ca. 4 m
- HEIZUNG: Gasetagenheizung
Kaufpreis: € 369.000,00
Betriebskosten: € 215,89 inkl. 20% USt. derzeit
Rücklage: € 40,52 derzeit
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. USt. (RAMag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg)
Das Geschäftslokal samt Magazin wird, wie liegt und steht und wie besichtigt, verkauft.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Mariahilfer Straße | Neubaugasse & Zieglergasse (U3) | Burggasse-Stadthalle (U6)
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