Beschreibung
Erstklassige Frequenzlage!
In einmaliger Top-Lage, mit dem Kohlmarkt um die Ecke sowie der nur 2 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station gelangt dieses kleine aber feine Geschäftslokal zur Vermietung.
Das Geschäftslokal ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst schicken Altbaus.
Ein barrierefreier Zugang würde ebenfalls zur Verfügung stehen.
Für ausreichend Stauraum sorgen Kellerabteile, welche angemietet und bequem über den Aufzug erreicht werden können.
Die Details im Überblick:
- ablösefrei
- Mietdauer: 5 Jahre
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- einmalige Kosten für Mietvertragserstellung: 250,-- Euro zzgl. 20% USt.
- Mietvertragsvergebührung = 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses
- monatliche Nettomiete inkl. BK und Heizkosten, exkl. 20% USt.: 2.495,-- Euro
- monatliche Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und 20% USt.: 2.994,-- Euro
Lage & Infrastruktur:
Kohlmarkt um die Ecke
U3 ca. 140m
U1 ca. 350m
Bus 1A, 2A ca. 190m
Bus 3A ca. 450m
Garage Am Hof ca. 150m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 18047130 zur Verfügung.
www.ringsmuth.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Kohlmarkt um die Ecke U3 ca. 140m U1 ca. 350m Bus 1A, 2A ca. 190m Bus 3A ca. 450m Garage Am Hof ca. 150m
Anbieter kontaktieren
