GESCHÄFTSLOKAL IN BADEN - NÄHE JOSEFSPLATZ, RÖMERTHERME UND FUSSGÄNGERZONE - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

2500 Baden / Niederösterreich
94 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 1.175,22
Nettomiete

Beschreibung

TOLLE ZENTRALE LAGE - NUR WENIGE MINUTEN ZUM  JOSEFSPLATZ/BAHNHOF UND FUSSGÄNGERZONE

UMS ECK DER GUTENBRUNNER PARK, DOBLHOFFPARK UND RÖMERTHERME

GROSSES PARKDECK IN 2 MIN ERREICHBAR

Ehemaliger Friseursalon - Sanierungsbedürftig - Nach Absprache sind 1 bis 3 Monate mietfrei möglich

  • Das Gassenlokal liegt im Erdgeschoß eines 1 stöckigen Altbauhauses
  • Fläche ca. 94 m2, 4 Räume, 3 Eingänge (davon 1 straßenseitig, 2 hofseitig)
  • Sprechanlage, Gasetagenheizung, Fliesenböden,  sanierungsbedürftig 
  • Überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
  • Befristung 10 Jahre 

Aufteilung

  • 1 großer Raum mit Straßeneingang und großer Auslage
  • 1 großer Durchgangsraum, straßenseitig mit großer Auslage 
  • 1 Durchgangsraum mit Ausgang in den Hof
  • 1 großer Raum mit offener kl. Küche und Ausgang in den Hof 
  • 2 separate Toiletten mit Fenster und Waschbecken
  • Abstellraum mit Therme und Fenster
  • Gasetagenheizung

Infrastruktur

  • Der Kurpark, Casino und Hauptplatz mit Fussgängerzone in Fußnähe
  • Nur ca. 5 min zum Josefsplatz und Bahnhof, nebenan das Parkdeck der Römertherme
  • Der Gutenbrunner Park und das charmante Schlossgässchen ist ebenfalls nebenan
  • Der Doblhoffpark mit Bootsverleih und Rosengarten ist in 5 min erreichbar
  • Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke, Bipa in Fußnähe
  • Öffis: Bahnhof, Badner Bahn, Busse 

Sonstiges

  • Keine Gastro erwünscht 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 4km
Straßenbahn
< 1km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Polizei
< 1km
Post
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 01.10.2024, 20:04:33 Uhr; Referenz-Nummer: 6034/1364
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