Beschreibung
Dieses ca. 48,05 m² große Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Eugen-Müller-Straße 39, 5020 Salzburg und ist als ein großer Raum mit Nasszelle im hinteren Bereich ausgestaltet. Dank der großen, neuen Fenster ist das Lokal angenehm hell und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Das Objekt wird unmöbliert übergeben und lässt sich somit perfekt an Ihr individuelles Geschäftskonzept anpassen.
Die Highlights auf einen Blick
- Gepflegter Zustand: Mit neuen Fenstern und erneuerten WC-Installationen.
- Sofort einsatzbereit: Hochwertige Innenjalousien als Sonnen- und Sichtschutz sowie die Basis-Beleuchtung (Lampen) sind bereits installiert.
- Beste Parkplatzsituation: Zum Lokal gehören 3 eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude – ein absoluter Wettbewerbsvorteil für Sie und Ihre Kunden im Salzburger Stadtgebiet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Gewerbelokal in der Eugen-Müller-Straße 39, 5020 Salzburg befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Liefering, eingebettet in eine Mischung aus einem etablierten Gewerbegebiet und angrenzenden Wohnsiedlungen (wie der Forellenwegsiedlung). An dieser konkreten Adresse ist unter anderem ein lokaler Frequenzbringer – ein Post-Partner / eine Tabak-Trafik – angesiedelt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Busstation des Forellenweges.