Gepflegtes Zuhause mit Platz zum Enfalten

+++ Charmantes Haus auf knapp 200m2 mit großem Garten +++

FAKTEN: 

• 2 verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
  Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet sowohl im Obergeschoss als auch im Untergeschoss jeweils eine eigene, abgeschlossene Wohneinheit. Beide Etagen sind jedoch auch im Inneren miteinander verbunden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten verspricht.

• Geräumige Raumaufteilung: Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer und 2 Küchen zur Verfügung – eine in jeder Etage - ideal für große Familien.

• Einladender Garten: Der große Garten ist ein echtes Kinderparadies und bietet alles, was das Herz begehrt: ein Pool für heiße Sommertage, ein Trampolin für viel Spaß und sogar ein Schaukelgerüst für die Kleinen.

• Große Garage: Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz fürs Auto, sondern auch viel Stauraum für Ihre Werkzeuge, Gartenutensilien oder andere Besitztümer.

• Separater Außenraum: Ein Raum im Außenbereich steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ideal als Werkstatt, Hobbyzimmer oder Stauraum.

• Bezaubernde Holzhütte: Die charmante Holzhütte, ausgestattet mit Strom- und Wasseranschluss, wurde früher als kleine Bar genutzt. Sie eignet sich perfekt für gesellige Grillabende mit der ganzen Familie und Freunden und bietet eine einladende Atmosphäre für besondere Anlässe.

Während das Obergeschoss noch etwas Renovierungsbedarf hat, wurde das Untergeschoss umfassend saniert und zeigt sich in modernem, frischem Zustand.
Alles in allem kombiniert dieses Haus den Komfort moderner Wohnbedürfnisse mit charmanten Extras, die es zu einem perfekten Ort für Familien und gesellige Anlässe machen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter der Nummer +43 650 5344349, Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in Pischeldorf, etwa 8km außerhalb der Klagenfurter Stadtgrenze. Sämtliche Infrastruktur, wie zum Beispiel der BILLA liegt in unmittelbarer Umgebung und ist sogar bequem zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen, sowie die Bushaltestelle, die etwa 2 Minuten Fußweg entfernt liegt. Des Weiteren findet man den Badeteich Pischeldorf in nur etwa 5 Minuten fußläufiger Entfernung.