Gepflegtes Einfamilienhaus/Bungalow mit sehr viel Potential und großem Grundstück

Schickes Fertigteilhaus/Bungalow mit sehr viel Potential und großem Grundstück. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Bäcker, Autobahnanschluss Treffling, alles in unmittelbarer Nähe. Nach Linz Urfahr und zur Uni Linz sind es keine 5 Minuten. 

Das Einfamilienhaus wurde 1967 als Fertigteilhaus errichtet und laufend Instand gehalten. Der Keller wurde in Ziegelbauweise errichtet, ebenso die 1976 errichtete Garage. Das Grundstück teilt sich in 2 Parzellen auf, 1139m2 sind als Baugrund ausgewiesen, 578m2 als Waldgrundstück. Das Waldgrundstück spendet einen schönen Schatten hier befindet sich ein kleiner Teich und ein Geräteschuppen, wo man sehr gemütlich die Seele baumeln lassen kann. 

Das Braugrundstück befindet sich in absoluter Sonnenlage und die angrenzenden Terrasse bittet ebenso reichlich Platz zum Seele baumeln lassen. Geheizt wird mit Radiatoren und einer Ölheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2 Fach verglast. Der Dachboden ist nach unten gedämmt. Ein Rasenmähroboter kümmert sich um die optimale Rasenpflege. 

Auf Grund der aktuellen hohen Förderungen für Thermische Sanierungen, bietet dieses Einfamilienhaus die besten Voraussetzungen diese voll umfänglich umzusetzen. Weiters gibt es für Erstkäufer seit 01.04.2024 noch weitere Ersparnisse bei den Eintragungsgebühren. 

Eckdaten: Grundstück Gesamt 1.717m2 - Wohnfläche 91m2 - Keller 67m2 - Garage 32m2 - Schuppen 10m2  -

Energieausweis ist in Bearbeitung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.