Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979 in gekuppelter Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage (Rote-Kreuz-Siedlung) mit S/W-seitiger Ausrichtung. Die gute Raumaufteilung und der gepflegte Gesamtzustand zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Ortszentrum von Kottingbrunn, mit dem schönen Wasserschloss, ist ca. 850 m entfernt und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von ca. 3 Km.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss mit Fußbodenheizung:
- Eingangsbereich/Vorraum ca. 7,3 m²
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Wohn-/Esszimmer ca. 45,80 m² mit Zugang zum Wintergarten ca. 14,50 m²
- Wintergarten ca. 14,50 m²
- Küche mit Essplatzmöglichkeit ca. 14,40 m²
- Flur ca. 6.54 m²
- Zimmer ca. 10,90 m²
- Zimmer ca. 12,40 m²
- Zimmer mit Zugang in den Garten ca. 15,00 m²
- Bad mit Wanne und WC ca. 5,60 m²
- Wirtschaftsraum (Gastherme, Waschmaschinenanschluss, Stauraum usw.) mit Zugang in den Garten ca. 10,00 m²
Dachboden: Wurde mit Dämmwolle isoliert.
Fenster: Die Fenster wurden 2008 erneuert.
Einzelgarage: ca. 19,76 m²
Das Haus befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand, einem Einzug ohne großartigen Investitionen steht also nichts mehr im Wege!
Sonstiges:
Kaufpreis: 399.000,-
Heizung: Gastherme BJ 2000 mit Fußbodenheizung
Bezugstermin: sofort
Möblierung: die Möblierung lt. Fotos
Sat-Anlage: ja
Telefon: ja
Glasfaseranschluss: vor dem Haus
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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