Beschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Lift bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.
Sie überzeugt durch einen intelligent gestalteten Grundriss und weitläufigen Ausblick.
Inklusive Loggia bietet die Wohnung auf rund 68m² ausreichend Platz und Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sie sich für eine breite Zielgruppe – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Studenten WG.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorzimmer mit kleinem Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Diele
- Esszimmer
- Separate Küche mit viel Stauraum und einer kleinen Speis
- Zwei getrennt begehbare Zimmer
- Verbaute Loggia mit Fenstern inkl. elektrischen Rollos
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage & Parkmöglichkeiten:
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur 2-3 Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen mit den Linien 5, 34, 66 und 74 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Direkt vor dem Haus befinden sich zahlreiche freie Parkflächen in der grünen Zone, die das Parken angenehm und unkompliziert machen.
(Der Parkticketpreis beträgt bei Hauptwohnsitzmeldung derzeit rund € 12,- im Monat.)
Ein großer Kinderspielplatz, eine Radsportanlage sowie ein öffentlicher Fußballplatz sind ebenfalls in nur 5-8 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, als Studenten WG oder auch für kleine Familien, die auf der Suche nach einem zentralen, erschwinglichen und gemütlichen Zuhause in Graz sind!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Graz, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: • Einkaufsmöglichkeiten: Hofer und Billa sind direkt ums Eck, nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und bequem erledigen können. • Apotheke und Bank: Eine Apotheke und eine Bank befinden sich direkt gegenüber der Wohnung und sind somit ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar. • Gastronomie: Für kulinarische Genüsse sorgt das beliebte Grazer Restaurant „Sägewerk“, das sich gleich am Eck befindet und Sie 7 Tage die Woche mit köstlichem Essen verwöhnt. Öffentliche Verkehrsmittel: • Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuß, ideal für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. • Die Bushaltestellen der Linien 34, 66 und 74 sind ebenfalls nur 2-3 Gehminuten entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Mobilität bietet. Freizeitmöglichkeiten: • In nur 5 Minuten sind Sie entspannt an der Mur, wo Sie erholsame Spaziergänge oder Fahrradausflüge genießen können. • Der beliebte Grazer Augarten ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. • Ein großer Kinderspielplatz, eine Radsportanlage sowie ein öffentlicher Fußballplatz befinden sich in 5-8 Gehminuten Entfernung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Sonstiges: Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend vor der Haustür in der grünen Zone. Für Events und kulturelle Highlights ist die Messehalle in nur 8 Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Freizeitmöglichkeiten – eine ideale Lage für Menschen, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Natur in unmittelbarer Nähe schätzen.
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