Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in ruhiger Lage nahe Schuhmeierplatz
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und angenehmer Lage nahe dem Schuhmeierplatz. Die Wohnung befindet sich im 5. und zugleich obersten Liftstock eines im Jahr 1969 errichteten Wohnhauses.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 saniert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Loggia-Verkleidungen und Geländer modernisiert, wodurch die Liegenschaft heute einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck vermittelt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 14 m² große, westseitig ausgerichtete Loggia, die direkt vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus begehbar ist und zusätzlichen Freiraum mit angenehmer Abendsonne bietet.
Raumaufteilung
- zentraler Vorraum mit anschließendem Gangbereich
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 14 m² großen Loggia
- zwei Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- praktischer Abstellraum
Ausstattung & Allgemeinbereiche
- Gaszentralheizung
- Parkett- und Teppichböden
- Fliesen in den Sanitärbereichen
- Sicherheitstüre, 2006 erneuert
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- Waschküche
- kleiner, begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Bilder KI optimiert
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Schuhmeierplatz und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld mit gleichzeitig hoher Lebensqualität. Die Thaliastraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut – die Straßenbahnlinie 46 befindet sich in Gehnähe, ebenso die U3-Station Ottakring, wodurch eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet ist.
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