Beschreibung
Gepflegte Räumlichkeiten mit vielseitigem Potenzial
Dieses gepflegte Mietobjekt im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 73,50 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mir zentraler Begehbarkeit. Sie befinden sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Altbauobjektes mit hohen Räumlichkeiten mit Lift und eignen sich ideal für die Nutzung als Büro oder Praxis.
Ein zentraler Gang verbindet die einzelnen Räumlichkeiten und ermöglicht eine übersichtliche Aufteilung. Zwei separate Räume lassen sich individuell gestalten und an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Die hohen Räume, jeweils zwei Fenster pro Raum und der Charme des Altbaus überzeugen. Eine eigene Küche mit Sitzplatz ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer mit Badewanne und das WC sind separat voneinander angeordnet. Dadurch wird eine praktische Nutzung der Räumlichkeiten im Alltag ermöglicht. Der großzügige Vorraum vermittelt gleich beim Eintritt das einladende Ambieten.
Praktische Ausstattung
Das Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zum 2. Obergeschoss. Zusätzlich stehen eine Gegensprechanlage sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen im Haus zur Verfügung.
Gute Infrastruktur in Wien-Meidling
Die Immobilie befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind weitere Teile Wiens gut erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Umfeld mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Anlaufstellen.
Damit bieten die Räumlichkeiten einen praktischen Standort für Ihre berufliche Tätigkeit in einem urbanen Umfeld.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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