Beschreibung
Linz-Oed / Bindermichl / Spallerhof / Waldmüllergang 8a :
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59,11 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage in 4020 Linz. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen gemütlichen Balkon mit 4,20 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine praktische und leistbare Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung
- Vorzimmer: 8,00 m²
- Wohnzimmer: 24,30 m²
- Schlafzimmer: 13,50 m²
- Küche: 5,30 m²
- Badezimmer: 3,90 m²
- Balkon: 3,30 m²
- Gesamtwohnfläche: 58,30 m
Highlights
- Attraktive 2-Zimmer-Aufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit 24,16 m²
- Balkon mit 4,20 m²
- Praktisches Vorzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Gepflegtes Wohnhaus
- Leistbare Gesamtmiete
Mietkonditionen
- Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 696,81
(exkl. Strom, Heizung und Warmwasser) - Kaution/Baukostenzuschuss: € 2.787,24
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht 01.04.2026 zur Verfügung.
GENERALSANIERUNG (März 2026) :
- Böden werden komplett erneuert
- Wohnung wird neu gestrichen
- Türzargen werden lackiert
- Neue Innentüren
- Badezimmer und WC werden komplett erneuert
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