Beschreibung
Gute Lage, exzellente Erreichbarkeit und die Möglichkeit, in der Wohnung geschäftlichen Tätigkeiten nachzugehen, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden, unter anderem die Vermietung von Apartments - was für eine ausgezeichnete Kombination!
Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung zählt mit einer ungefähren Größe von ca. 31m2 eher zur Kategorie der Kleinwohnungen - aber lassen Sie sich nicht täuschen, die angebotene Wohnung ist ein wahres Raumwunder mit luftiger Atmosphäre, hochwertiger Ausstattung und viel Stauraum:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Vorzimmer, von dem aus alle Räume der Wohnung zentral erschlossen werden. Der großzügige Abstellraum bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 3m ausreichend Platz für Regale und Stauraum. Das WC ist vom Badezimmer getrennt; das Badezimmer bietet den Komfort einer begehbaren Dusche sowie eines Handtuchheizkörpers. Im geräumigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich finden Sie auch die mit Markengeräten voll ausgestattete Einbauküche, in der Sie Ihren Koch- und Backträumen nachgehen können. Vom Essplatz genießen Sie die Aussicht durch die großen mehrfachverglasten Alu-Kunststofffenster. Die elektrischen Außenrollos ermöglichen durch die komplette Verdunkelung einen gesunden Schlafrhythmus, zumal der Schlafbereich in einem gemütlich abgetrennten Bereich liegt.
Die angebotene Wohnung ist neuwertig und wird vollmöbliert verkauft. Für die Möbel und elektrischen Großgeräte ist eine Ablöse in Höhe von € 20.000 vorgesehen, sodass sich der Gesamtkaufpreis auf € 175.000 beläuft.
Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Zwei Buslinien (5A und 37A) quasi vor der Tür, die Schnellbahnstation Traisengasse ums Eck und nur wenige Minuten von der U6-Station Dresdner Straße entfernt - kurzum: eine ausgezeichnete Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr! Zudem liegt die Wohnung in unmittelbarer Umgebung des Lorenz Böhler-Krankenhauses und fußläufiger Entfernung von der Millennium City. Mit den verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie etwa Supermärkte, Apotheke sowie Gaststätten, Kindergärten und Volksschulen) und den Naherholungsmöglichkeiten (Donaupromenade, Donauinsel) ist in der näheren Umgebung alles da, was Sie für angenehmes Wohnen in der Stadt brauchen.
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