Beschreibung
Dieses kleine Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Gelegen in Seekirchen, nur 15 km von der Stadt Salzburg entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Infrastruktur und eine einladende Umgebung mit viel Natur, Seen usw.
Die Lage könnte nicht besser sein – Geschäfte, Restaurants, Ärzte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich lädt der nahegelegene Wallersee für sportliche Aktivitäten ein. Die zentrale und sonnige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet Ihnen eine erholsame Atmosphäre zum Entspannen.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung. Die Wohnfläche hat ca. 93 m² sowie einen ca. 12 m² großen Balkon, zugänglich durch den Wintergarten.
Zur Wohnung gehört eine Garage und der zugeordnete Stellplatz vor der Garage
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC mit Fenster, Abstellraum mit Fenster, zwei Schlafräume, separate Wohnessküche sowie ein Wohnzimmer mit und Zugang zum Balkon.
Details: Baujahr ca.1958 , Infrarotheizung und Kaminofen
Heizwärmebedarf: 197 kWh / m² * a Gültig bis: 07.06.2030
folgende Modernisierungen fanden statt: 2023 wurde das Dach erneuert sowie diverse Bodenbeläge in der Küche und im Vorraum, 2021 neuer Kaminofen, ca. 2020 Fassadenerneuerung, ca. 1997 Fenstereraustausch
Die Wohnung verfügt über alle Himmelsrichtungen da es sich um eine Hausetage handelt. Nicht nur das Badezimmer sondern auch der Abstellraum hat ein Fenster!
Kaufpreis von € 298.000,- zuzüglich der Garage € 20.000,--
Betriebskosten: € 134,-- zuzüglich € 98,-- für den Instandhaltungsfond/Rücklagen
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Müllner Immobilien unter +43-(0)664 30 45 625 office@muellner-immobilien.com gerne zur Verfügung.
Bitte berücksichtigen Sie, dass Anfragen mit Telefonnummern zügiger bearbeitet werden können!