Beschreibung
Gemütliche Altbauwohnung mit Loggia – Sanierungsbedürftig
Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 1. Stock bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² und eine zusätzliche Loggiafläche von ca. 6,5 m². Die zwei Zimmer und die Loggia bieten Potenzial für ein gemütliches Zuhause, das nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 47 m²
• Loggiafläche: ca. 6,5 m²
• Etage: 1. Etage
• Zimmer: 2
• Loggien: 1
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Bauart: Altbau
• Baujahr: 1900
Preisinformationen:
• Kaufpreis: 230.000,00 €
• Betriebskosten: 127,03 € (inkl. 12,70 € Umsatzsteuer)
• Monatliche Gesamtbelastung: 139,73 €
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 5. Wiener Gemeindebezirks. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – mit Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe – macht diese Lage besonders attraktiv. Der Wiener Naschmarkt und weitere kulturelle und kulinarische Hotspots sind ebenfalls leicht erreichbar.
Infrastruktur/Entfernungen (Luftlinie):
- Arzt: 100 m
- Apotheke: 175 m
- Supermarkt: 150 m
- U-Bahn: 325 m
- Straßenbahn: 350 m
- Universität: 375 m
- Krankenhaus: 425 m
- Autobahnanschluss: 3.050 m
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne!
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: [email protected]
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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