OBJEKTBESCHREIBUNG:

Sonnige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & überdachtem PKW-Stellplatz in Ruhelage – Wiener Neustadt

Diese hochwertig neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche inklusive Loggia besticht durch ihre helle, sonnige Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und eine absolute Ruhelage mit Grünblick.

Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Alle Zimmer sind zentral zu begehen.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche, die funktional vom Wohnbereich aus begehbar ist.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das gepflegte Wohnhaus ist ca. 25 Jahre alt und befindet sich in gutem Zustand.

Ein überdachter PKW-Abstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe sowie die Nähe zum Bahnhof Wiener Neustadt, beide fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Highlights auf einen Blick:

• 3-Zimmer-Wohnung

• ca. 72 m² Wohnfläche inkl. Loggia

• Top neu renoviert

• Sonnig & sehr hell

• Südost-Ausrichtung

• Ruhelage mit Grünblick

• Küche vom Wohnzimmer aus begehbar

• Überdachter PKW-Abstellplatz inklusive

• Zentrum & Bahnhof fußläufig erreichbar

• Gepflegtes Wohnhaus (ca. 25 Jahre alt)

Ideal für Paare, Familien oder Anleger, die eine ruhige Wohnqualität in zentraler Lage suchen.

KAUFPREISZUSAMMENSTELLUNG:

Wohnung Incl. Kellerabteil       €  208.000,00    incl. Renovierungsarbeiten wie besichtigt

Stellplatz unter Dach Nr.15      €      9.000,00

GESAMTKAUFPREIS            €  217.000,00  (ein gesonderter Verkauf von Wohnung oder PKW-Platz ist nicht möglich)

TECHNIK:

• Heizung -                                Zentralheizung - Fernwärme
• Fenster -                                 Kunststofffenster Doppelverglasung
• Bad -                                       Badewanne, Wachbeckenverbau, Waschmaschinenanschluss, Wasseraufbereitung mittels Boiler/Fernwärme
• WC -                                       Keramik StandWC
• Küche - mit Fenster               Einbauküche mit allen erdenklichen Geräten
• Waschmaschinenanschluss  im Bad

INFRASTRUKTUR:

Alle Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar 

• Schulen, Haupt und Volksschule, neue Mittelschule - 5 bis 10 Minuten fußläufig
• Kindergärten, Hort
• Ärzte, Apotheke
• ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel, Bus, Bahnhof fußläufig erreichbar

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

• EINKAUFSTRASSEN der FUßGÄNGERZONEN
• Hofer, Spar, Billa, Lidl, BILLA PLUS im Nahbereich - in wenigen Minuten mit Bus oder Pkw erreichbar
• FISCHAPARK - EINKAUFZCENTER

FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT:

Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONEN

Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten - unser Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.

selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH                                    

             EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!

Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten, qm gerundet laut Planangaben

FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGEN

STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG

Besichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung möglich

Heribert FRITZSCHE

E-mail:  [email protected]               TEL.      0664 / 340 10 40

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kundenbüro 

Pohlgasse 10
1120 Wien 

Termine nach telefonischer Vereinbarung unter +43 (0)1 810 56 32 oder +43 (0)664 340 10 40

Lagebeschreibung

Die Wohnung in 2700 Wiener Neustadt besticht durch ihre ideale Lage im Südosten der Stadt, nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für beste Versorgungsmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, schnell erreichbar. Ein perfekter Ort für Familien und Stadtliebhaber!