Beschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Auvorstadt – helle Räume & gepflegter Zustand
Sie finden eine virtuelle Tour durch die Wohnung unter folgendem Link: Hier Klicken!
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Auvorstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und bereits modernisierte Sanitärbereiche.
Herzstück der Wohnung ist das freundliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches direkt an die Küche sowie den Essbereich anschließt. Der Essbereich befindet sich in der ehemaligen Loggia, die geschlossen wurde und dadurch zusätzlichen, ganzjährig nutzbaren Wohnraum schafft.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurden erst frisch renoviert und präsentieren sich in modernem und gepflegtem Zustand.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das ca. 13 m² große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet.
Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil als weitere Stauraummöglichkeit zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlegerwohnung.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 350€ inklusive Heizkosten sowie Warmwasser.
Energieausweis in Bearbeitung.
Lage – Natur & Stadt perfekt kombiniert
Die Lage in der Au-Vorstadt von Groß Enzersdorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Osten Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Donau-Auen (Lobau) bietet unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – Radfahren, Spazierengehen oder einfach Natur genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und Anbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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