Gemütliche 2-Zimmer Gartenwohnung in Innsbruck

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Reichenau ca. 54,29 m² Nutzfläche
• Erdgeschoss
• Großzügiger Garten ca. 37,59 m²
• Sonnenterrasse - Westausrichtung ca. 6,27 m²
• Geräumiges Kellerabteil ca. 3,89 m²
• Tiefgaragenstellplatz
• Gepflegte Küche mit Markenelektrogeräte
• Mehrfach verglaste Fenster
• Gepflegtes Interieur, geschmackvoller Holzparkettboden, sowie gepflegte Fliesen
• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• Wandhochgefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Vorhandener Personenaufzug
• Gut instandgehaltener Außenbereich
• Wohnungseigentum - Baujahr 2002
• Heizungsart: Gas
• Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a  vom 27.06.2024

Kaufpreis Wohnung + Tiefgaragenstellplatz: EUR 330.000,-
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Plan, Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
[email protected]
T +43 512 584 380 210
 

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Die Angaben wurden auf Basis von Informationen und Dokumenten, welche uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, erstellt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Wohnlage der Reichenauer Straße, eingebettet in das malerische Innsbruck/Tirol direkt entlang des Inns. Nur wenige Fahrminuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Universitäten, Kindergärten, Banken und Kirchen sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.