Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung, einer gemütlichen Loggia und einer ruhigen Wohnlage im beliebten Luftkurort Litschau. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und bietet neben einem Kellerabteil auch die Mitbenutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens.
Ob als Eigenheim, Wochenenddomizil oder Anlageobjekt – diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Objektdetails
Die Wohnfläche von ca. 37,11 m² teilt sich auf in:
- Eingangsbereich
- offenes Wohn-Schlafzimmer mit abgeteiltem Küchenbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
- Loggia (zusätzlich 4,74 m²)
Zusatzinformationen
Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung.
Energie:
Die Wohnung wird mit Strom beheizt.
Infrastruktur
In der Stadtgemeinde Litschau findet man:
- Supermärkte
- Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt
- Tierarzt
- Apotheke
- Kindergarten
- Volksschule
- Mittelschule
- Kinder-Tagesbetreuung
- Musikschule
- RELAX-Hallenbad
- Herrenseetheater
- Strandbad am Herrensee und Bootsverleih
- Schloss Litschau
- div. Vereine und Sportmöglichkeiten
- und vieles mehr.
Entfernungen
- Heidenreichstein: ca. 12 km
- Gmünd: ca. 22 km
- Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km
- Horn: ca. 63 km
- Wien: ca.149 km
- St. Pölten: ca. 123 km
- Krems: ca. 91 km
- Linz: ca. 117 km
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Unser Service
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Litschau liegt im nördlichen Waldviertel im Bezirk Gmünd und ist die nördlichste Stadt Österreichs. Die Ortschaft befindet sich auf rund 531 m Seehöhe im Tal des Reißbaches und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit ausgedehnten Waldflächen, sanften Hügeln und zahlreichen Gewässern. Rund zwei Drittel des Gemeindegebiets sind bewaldet, wodurch das Gebiet einen hohen Erholungswert bietet. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der malerisch gelegene Herrensee mit Strandbad, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Rad- und Wanderwege, Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen wie das Schrammel.Klang.Festival und das Hin & Weg Theaterfestival, die der Stadt überregionale Bekanntheit verleihen. Litschau ist als Luftkurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität durch saubere Luft, viel Natur und eine entspannte, kleinstädtische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.
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