GELEGENHEIT - 2 Zinshäuser in Graz!

8041 Graz / Steiermark
505 m2
Wohnfläche
1.020 m2
Grundfläche
€ 2.150.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf.
Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt.

Alle Details im Überblick:
+ Grundstückfläche: ca. 1.020 m²
+ Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m²
+ 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet
+ Keller (Haus B)
+ 7 PKW-Abstellplätze
+ Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; f GEE,SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; f GEE,SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034

Wohneinheiten:

HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche
TopNr. 1 58 m² TopNr. 1 32 m²
TopNr. 2 41 m² TopNr. 2 64 m²
TopNr. 3 55 m² TopNr. 3 50 m²
TopNr. 4 41 m² TopNr. 4 64 m²
    TopNr. 5 100 m²

 

Infrastruktur und Lage
Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
[email protected]

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Straßenbahn
< 2km
Autobahnanschluss
< 2km
Bahnhof
< 2km
Flughafen
< 5km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 5km
Krankenhaus
< 4km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 4km
Höhere Schule
< 5km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 2km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 2km
Polizei
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 24.10.2024, 21:16:28 Uhr; Referenz-Nummer: 98112
Zurück