Beschreibung
In ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf gelangt diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den besonderen Charme des Dachgeschosses. Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurde die Einheit modernisiert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.
Ein Lift ist vorhanden und führt bequem in den Halbstock, wodurch das Dachgeschoss komfortabel erreichbar ist.
Highlights:
- Erstbezug nach Sanierung
- Dachgeschosslage mit besonderem Flair
- Helle Wohnatmosphäre
- Lift bis in den Halbstock
- Top-Lage – Nähe Geidorf-Platz
- Universität und Altstadt fußläufig erreichbar
- Hervorragende Infrastruktur & Öffi-Anbindung (Bus vor der Tür)
Raumaufteilung:
- Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit Dusche/WC
- Im Zuge der laufenden Sanierung wird noch eine neue Duschwand eingebaut
- Abstellraum
Fläche: ca. 30,64 m²
Ideal für Singles, Studierende oder Pendler!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Grazer Bezirk Geidorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen und befindet sich nördlich des Stadtzentrums sowie in unmittelbarer Nähe zum Schlossberg. Besonders bekannt ist dieser Stadtteil durch die Karl-Franzens-Universität und das Universitätsklinikum, wodurch sich ein lebendiges und dynamisches Umfeld ergibt. Vor allem rund um das Univiertel sorgt eine Vielzahl an Lokalen, Cafés und Ausgehmöglichkeiten für eine attraktive Atmosphäre. Die Liegenschaft liegt unweit des Stadtparks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sowohl die Universität als auch die historische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – die Buslinien 31 und 39 halten direkt vor dem Haus. Durch die zentrale Lage sind zudem zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote wie Museen, Theater, Fitnessstudios sowie der Geidorfplatz schnell erreichbar.