Beschreibung
Der Finanzierungsbetrag umfasst die Grund- und Baukosten und sind vor Anmietung zu bezahlen.
Kurz im Überblick:
- Mietvertrag ohne Befristung
- Kaufoption ab 5 Jahre nach Mietbeginn möglich
- 13 Reihenhäuser mit Eigengarten/Terrasse (zwischen 66 m² -177 m²) und Keller (ca. 30 m²)
- 2 PKW-Stellplatz zugeordnet
- Wohnfläche auf 2 Etagen mit Zwischenetagen rund 110 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- 2 innenliegende Abstellräume (davon 1 Schrankraum)- 1 außenliegender Abstellraum- 2 WC jeweils im EG und 1.OG- Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche
- Niedrigenergiehaus
- Ziegelmauerwerk & Stahlbeton
- Vollwärmeschutzsystem
- Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Sonnenschutz Rollläden Ausrichtung Süd-West
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 220 Liter Warmwasserspeicher
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- Digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit)
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
***Die Häuser werden unter Einhaltung der Förderungsrichtlinien vergeben***
Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Stadtgemeinde Ybbs an der Donau ist im Mostviertel (NÖ) – ca. 50 Kilometer westlich von St. Pölten - gelegen und hat aktuell ca. 5600 Einwohner. Ybbs an der Donau ist ca. 2 Kilometer nördlich von der Autobahn A1 positioniert, welche die West-Ost-Richtung über Linz, St. Pölten nach Wien verbindet. Es gibt zahlreiche florierende Betriebe (z.B. Wasserkraftwerk, Sägewerk, Therapiezentrum, Entsorgungsunternehmen) und genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger ca. 4 Autominuten vom Grundstück entfernt. Weiters gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Handelsakademie/Handelsschule sowie eine Sicherheitsakademie. Die Stadtgemeinde bietet ein ganz besonderes Ambiente und ist eine Stadt mit Lebensqualität: https://www.ybbs.gv.at/
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