Beschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Gastronomielokal mit ca. 40 m² Nutzfläche in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Meidlinger Hauptstraße entfernt.
Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der einladende Gastraum bietet eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für verschiedene gastronomische Konzepte.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Schanigarten, der zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten für eine hohe Attraktivität sorgt.
Dank der vorhandenen Küchenausstattung und technischen Infrastruktur bietet das Lokal gute Voraussetzungen für die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts.
Ablöse für die vorhandene Ausstattung: € 12.500,– (Verhandlungsbasis)
Eine detaillierte Inventarliste ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Sämtliche Ausstattungsgegenstände können vor Ort besichtigt und überprüft werden.
Ausstattung & Highlights
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Ca. 40 m² Nutzfläche
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Ca. 14 m² Schanigarten
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Gepflegter Gastraum
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Küche mit vorhandener Geräteausstattung
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Lüftungsanlage
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Zwei separate Toilettenräume
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Gasetagenheizung
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Keller mit zusätzlicher Lager- und Staufläche
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Erdgeschosslage
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Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Lage & Infrastruktur
Das Gastronomielokal befindet sich in 1120 Wien-Meidling, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Meidlinger Hauptstraße.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten aus.
Durch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter attraktiv.
Mietkonditionen
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Verfügbar ab: 01.01.2027
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Monatliche Miete: € 999,–
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Kaution: € 4.000,–
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Provision: 3 Brutto Monatsmiete.
Besichtigung & Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
FAIRIN Immobilien
Fairin OG
Tel.: 0699 166 00 166
Pläne
Lagebeschreibung
U4 Meidlinger Hauptstraße