Beschreibung
Komplett ausgestattetes Gastronomielokal – übernehmen und direkt starten
Zur Vermarktung gelangt ein voll ausgestattetes und sofort betriebsbereites Gastronomielokal in der Klosterneuburger Straße 111, 1200 Wien.
Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60 m² und ist bereits umfassend für den gastronomischen Betrieb eingerichtet.
Ein wesentlicher Vorteil für den zukünftigen Betreiber ist der bestehende unbefristete Mietvertrag in Kombination mit einer attraktiven monatlichen Miete von derzeit ca. € 1.100.
Das Lokal eignet sich insbesondere für Konzepte wie Pizza, Burger, Schnitzel, orientalische oder internationale Küche sowie Take-away- und Lieferservice-Konzepte.
Die vorhandene Ausstattung ermöglicht es dem zukünftigen Betreiber, den Betrieb grundsätzlich ohne umfangreiche Neuanschaffungen aufzunehmen.
Die umfangreiche vorhandene Einrichtung stellt einen erheblichen Vorteil gegenüber einer kompletten Neueröffnung dar und reduziert sowohl den notwendigen Investitionsaufwand als auch die Vorbereitungszeit.
Eckdaten
Adresse: Klosterneuburger Straße 111, 1200 Wien
Nutzfläche: ca. 60 m²
Miete: ca. € 1.100 monatlich
Mietvertrag: unbefristet
Ablösesumme: € 69.000 VB
Zustand: komplett ausgestattet / betriebsbereit
Nutzung: Gastronomie / Imbiss / Take-away / Lieferservice
Ablöse
Für die Übernahme des bestehenden Gastronomiebetriebes samt vorhandener Ausstattung und Inventar wird eine Ablösesumme von € 69.000 auf Verhandlungsbasis angesetzt.
Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen bestehenden Standort mit überschaubaren laufenden Kosten übernehmen und ohne langwierige Aufbauphase starten möchten.
Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 664 391 2827 zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Attraktiver Gastronomiestandort im 20. Wiener Gemeindebezirk Das Gastronomielokal befindet sich in der Klosterneuburger Straße 111, 1200 Wien, in einem dicht besiedelten und urban geprägten Teil des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnbevölkerung, Gewerbebetrieben, Nahversorgung und Gastronomie aus und bietet dadurch ein interessantes Einzugsgebiet für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Durch die Lage an der Klosterneuburger Straße verfügt das Lokal über eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Sowohl Laufkundschaft als auch Anrainer und Stammkunden können angesprochen werden. Besonders für Konzepte mit Abholung und Zustellung bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen. Das dicht besiedelte Umfeld ermöglicht einen großen potenziellen Kundenkreis im unmittelbaren Einzugsgebiet. Die zentrale Lage im 20. Bezirk sowie die vergleichsweise günstigen laufenden Mietkosten machen diesen Standort besonders interessant für Gastronomen, die einen bestehenden und sofort nutzbaren Betrieb übernehmen möchten.
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