Beschreibung
240m² uneinsichtiger Südgarten + 84 m² Wohnen mit einem Garten der sich an 3 Seiten rund um die Wohnung schmiegt!
FOTOS folgen morgen Sonntag!!!
🌿 Familienfreundliche ruhige Gartenwohnung mit Tiefgarage – ruhig, sonnig, herzlich und modern!
Diese gemütliche, neuwertige Wohnung wurde vor 2 einhalb Jahren bis aufs Bad komplett modernisiert, hochwertig ausgestattet und ist ein echtes Wohlfühlzuhause für Jungfamilien, Paare oder alle, die Ruhe und gute Infrastruktur schätzen. Der Eigengarten liegt schützend rund um diese Wohnung herum und fast komplett uneinsichtig.
Dies Wohnung ist wahrscheinlich die Schönste in der gesamten Anlage und die sonnige Ausrichtung sowie die Größe des Gartens machen sie zu einem besonderen Platz zum Ankommen.
❤️ Highlights:
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Alle Zimmer zentral begehbar und mit neuen Eichenparketten ausgestattet
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Heller offener Wohn‑/Essbereich mit Ausgang in den Eigengarten
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Schlafzimmer
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Büro/Kinderzimmer
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Bad mit Wanne, Duschwand, Kasten und Fenster
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separate Toilette, Abstellraum
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Vorzimmer mit Garderobe
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Tiefgaragenplatz im Eigentum
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Außenjalousien, Holztüren, großes Kellerabteil, Gegensprechanlage
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Die moderne offene Küche ist NEU und lässt kaum Wünsche offen!
🌞 Lage & Umgebung:
Alles für den Alltag ist bequem zu Fuß erreichbar: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Volksschule, Kindergarten. SCS, Baumärkte und IKEA sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Der Bahnhof Brunn am Gebirge ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekte Anbindung nach Wien. S‑Bahn sowie A2 und A21 ebenfalls schnell erreichbar.
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Kosten:
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Betriebskosten: EUR 345
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Rücklagen: EUR 99,68
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Roswitha Adler
0676/4554 267
[email protected]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Lagebeschreibung
in grüner Feldruhelage nahe des Campus 21 (Brunn am Gebirge A21) und des Golfclubs
In der Umgebung
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U-Bahn
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Straßenbahn
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Bahnhof
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Autobahnanschluss
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Arzt
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Apotheke
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Kindergarten
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Höhere Schule
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Polizei
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien