Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Gartenwohnung auf 99-Jährigen Baurecht in unmittelbarer Nähe des Donauzentrums und der Alten Donau. Ein Investment, welches sich lohnt!
Das im Jahr 2024 errichtete Wohngebäude besticht durch offene Raumkonzepte, hochwertigste Materialien und über großzügige Freiflächen. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Und all das umgeben von Einfamilienhäusern und nur wenige Meter von der alten Donau, dem Donauzentrum und der U1 entfernt.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Durch einen großzügigen Vorraum ist jeder Raum der Wohnung zentral begehbar. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Vorraum bietet genügend Stauraum und die Möglichkeit der Unterbringung einer Waschmaschine.
Die großzügige Wohnküche mit Vorbereitung für eine Kochinsel bietet genügend Platz für Sie und Ihre Gäste. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten - hier lassen sich die Sommermonate entspannt genießen.
Das Badezimmer, mit Villeroy&Boch ausgestattet, bietet neben einer großzügigen Walk-In-Dusche auch ein Doppelwaschbecken. Ein Fenster zur Belüftung ist ebenso vorhanden.
Das Schlafzimmer mit praktischer Schranknische bietet mit 14,50m² genügend Platz. Zusätzlich hat man von hier die Möglichkeit auf der nach West und Nord gerichteten Terrasse mit Garten entspannte Abendstunden zu genießen.
Der Baurechtszins beträgt nur € 293,93/Monat. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Anlegerpreis. Der Preis für Eigennutzer beträgt € 499.900,--.
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