Beschreibung
GARTENWOHNUNG BEIM SEEPARK VÖSENDORF - PROVISIONSFREI
Diese modernen Wohnhausanlage wurde Ende 2013 fertiggestellt, hier gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit westseitiger Ausrichtung zum Verkauf.
Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnungseingang, der der Immobilie einen beinahe hausähnlichen Charakter verleiht.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobe
- Wohn- und Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse/Garten
- Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten
- Bad mit Fenster (Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss)
- Abstellraum
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
Ausstattung & Besonderheiten:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Vinyl-,Laminat-, und Fliesenböden
- Miele Ofen und Miele Dampfgarer
- Tischlereinbauschrank im Schlafzimmer
- Wärmedämmfassade
- Vorbereitung für Außenrollläden
- Großzügige Gartenhütte mit Stromanschluss
- Kellerabteil (4,7 m²) neben der Wohnung mit Stromanschluss
- Vorbereitung für automatische Gartenbewässerung
- Fahrradraum, Waschküche
Ein Kfz-Abstellplatz direkt beim Haus kann um € 25.000,– zusätzlich erworben werden.
SEEZUGANG – SEEPARK VÖSENDORF
Als Eigentümer dieser Wohnung profitieren Sie von der Zugehörigkeit zum Seepark Vösendorf und können das nur wenige Gehminuten entfernte Seebad nutzen. Ein besonderer Mehrwert, der Wohnen und Erholung auf angenehme Weise verbindet. Der private See ist nur für die Eigentümer und Mieter der Anlage nutzbar (Kosten ca. € 373,- im Jahr).
Bilder mittels KI optimiert
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Pläne
Lagebeschreibung
Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, nähe zum Badesee und eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, PENNY und SPAR befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle der Linien 266 und 268 liegt direkt vor der Wohnhausanlage. Von hier bestehen Verbindungen zur U6-Station Siebenhirten, zur Badner Bahn in Vösendorf sowie Richtung Wien-Oberlaa und Schwechat. Der Bahnhof Hennersdorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 16 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
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