Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traum- Gartenwohnung mit Wohlfühlatmosphäre! Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine ruhige und idyllische Umgebung, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, ca 9,30 m²
lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ca 24,66 m² mit Ausgang auf die Südterrasse, ca 6,44 m²
räumlich getrennte Küche, ca 7,85 m², mit Ausgang auf die Südterrasse, ca 6,44 m²
Schlafzimmer, ca 12,24 m²
Schlafzimmer, ca 12,58 m²
Badezimmer, ca 4,90 m²
Abstellraum, ca 1,89 m²
extra WC, ca 1,51 m²
Im Erdgeschoss gelegen erwarten Sie ca 75 m² mit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Dieses Familienjuwel ist in einem gepflegten Zustand und bereit, von Ihnen bezogen zu werden.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist komplett ausgestattet. Sie bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten benötigen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der wunderschöne, private Garten, der Ihnen viel Freiraum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Kräuter und Gemüse anbauen, entspannte Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Natur genießen. Die Wohnung verfügt über 2 Südterrassen, auf denen Sie die Sonne und den Ausblick auf Ihren Garten genießen können. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach nur die frische Luft zu schnappen.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, ebenso befinden sich am Gelände und der Tiefgarage einige Gästestellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Durch den Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und somit ideal für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Mit der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und können bequem in die Innenstadt von Wien fahren. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige und entspannte Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt haben möchten.
Zum Kaufpreis kommt noch der Garagenplatz dazu: € 18 000.-
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
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!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !!
(FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz)
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
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