Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine neu errichtetes Einzelhaus mit Dachterrasse und Garten in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser. Umgeben von Feldern genießen Sie hier die Ruhe vom stressigen Arbeitsalltag und müssen trotzdem nicht auf die Nähe der Großstadt verzichten.
Das Haus wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die wohlige Fußbodenheizung sorgt für einen warmen Winter. Die Klimaanlage in allen Wohnräumen sorgt für einen angenehmen Sommer. Sowohl bei der technischen als auch bei der restlichen Ausstattung hat der Eigentümer größten Wert auf hohen Standard gelegt. Dies merkt man auch bei dem Echtholz-Parkett oder in den Bädern, welche mit Villeroy&Boch ausgestattet sind.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Durch einen geräumigen Vorraum, von welchem man sowohl in den Abstellraum als auch ins Gäste-WC gelangt, erreicht man die großzügige Wohnküche mit Blick und Ausgang in den Garten sowie die davorliegenden Felder. Die Küche befindet sich in einer Nische, wodurch sich eine gewisse Abtrennung ergibt und trotzdem ein offenes Wohngefühl beibehalten bleibt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum mit 22m², Badezimmer sowie einer traumhaften Terrasse mit Blick auf die umliegenden Felder bis nach Wien, zur Verfügung. Hier kann sowohl das Elternschlafzimmer oder ein Home-Office eingerichtet werden.
Der helle Keller kann ebenso problemlos als Home-Office, Fitnessraum, Wellness-Oase oder ähnliches verwendet werden. Hier befindet sich ebenso der Technikraum.
Zehn Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit welcher Sie in wenigen Minuten sowohl bei der U2 als auch bei der U1 sind und somit schnell in der Innenstadt. Der Autobahnanschluss befindet sich nur ein paar Minuten entfernt und gewährt Ihnen dadurch eine ideale Anbindung.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ein paar Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen finden Sie ebenso in näherer Umgebung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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