GARCONNIERE IM 2. OBERGESCHOSS MIT BALKON IM ZENTRUM VON RANSHOFEN (OÖ)! WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER FINANZIERUNG!

Dieses Bauvorhaben entsteht im Zentrum von Ranshofen und teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss auf und wird mit 31 Einheiten davon zwei als Gewerbeobjekte sowie Garconniere, 2-, und 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon umgesetzt.

Zusätzlich erhält jede Wohnung einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage wird momentan erstellt und befindet sich im Rohbau.

Die Decken und Tragstruktur sowie teilweise die Zwischenwände werden mit Stahlbeton ausgeführt, die nicht tragenden Zwischenwände mit Rigips.

Das Satteldach wird mit Dachfenstern ausgeführt und mit Dachziegeln eingedeckt. Die Fassade wird mit einem Vollwärmeschutz laut Energieausweis versehen.

Das Stiegenhaus besteht aus einer Stahlbetonstiege und wird mit einem Naturstein (Granit) ausgestattet. Zudem wird ein moderner Lift installiert.

Es werden weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit einer Dreifachverglasung inklusive elektrischer bzw. mechanischer Rollläden, die Innentüren und Zargen bestehen aus Holz und sind in weiß gehalten.

In den Wohnungen werden die Fußböden mit Eiche Sunderland LU Ultramatt bzw. in den Nassräumen mit Feinsteinzeugfliesen im Großformat und die Terrassen/Balkone mit Feinsteinzeugplatten versehen.

Eine Waschküche wird im Erdgeschoss zur Verfügung gestellt. Die Außenanlagen werden asphaltiert und begrünt.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Solaranlage.

Wir wissen, dass es aktuell durchaus schwierig sein kann, eine Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu bekommen. Wir helfen Ihnen gerne, gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern das exakt für Sie passende Immobiliendarlehen zu erhalten - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben liegt im Zentrum von Ranshofen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Zentrum von Braunau am Inn ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer und fußläufig Umgebung befinden sich ein Café, Gasthaus, Lebensmittelgeschäft, eine Bank etc. Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz, die Natur und Umgebung bieten das Radfahren, Laufen, Wandern und vieles mehr regelrecht an.