Beschreibung
Zur längerfristigen Vermietung gelangt mit 1. April eine sanierte und gekühlte Bürofläche von ca. 160 m² im 1. Liftstock eines schönen Altbaus in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche. Die Fläche gliedert sich in einen Eingangsbereich, 6 Büroräume sowie Nebenräume (Küche, Abstell- oder Serverraum, getrennte Sanitäranlagen).
Die Lage ist durch die Nähe zum Schottentor als hervorragend zu bezeichnen. Sowohl eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr über den Ring als auch an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.
Eine langfristige Vermietung ist erwünscht. Da das Büro derzeit noch vermietet ist sind keine Innenaufnahmen verfügbar - Besichtigungen sind mit Rücksprache des Mieters gerne möglich.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1. OG: ca. 159,03 m² - netto € 16,00/m²/Monat
Betriebskosten: ca. netto € 2,00/m²/Monat
Liftkosten: netto € 0,65/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 2, 43, 44
Individualverkehr:
unmittelbare Nähe zum Wiener Zentrum
gute Anbindung über den Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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