Beschreibung
WEITERE BILDER FOLGEN IN KÜRZE!!!
4020 Linz / Froschberg / Gugl / Stadion / Ziegeleistraße 37:
Neu saniert in Bestlage! Teilmöblierte rd. 74,40 m² GESCHÄFTS-/BÜRO-/ORDINATIONSFLÄCHE am beliebten Linzer Froschberg!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Teilausgestattet mit Mobiliar
- Anbringung einer Werbetafel/ Wegweiser möglich
- Hervorragende öffentliche Anbindung (Bus, Bahn/ Bahnhof,...)
- Autobahnnähe (A7)
- 74,40 m² auf einer Ebene
- KFZ-Stellplätze im Hof (optional verfügbar)
- Ausreichend Stellplätze für Kunden in der angrenzenden Kurzparkzone (gebührenfrei!)
Lage:
Die Ziegeleistraße verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur. Direkt vorm Haus befindet sich die Bushaltestelle "Johann-Strauß-Straße". Der Linzer Hauptbahnhof ist zu Fuß in rd. 10 Minuten erreichbar.
In die Innenstadt gelangt man in wenigen Stationen mit dem Bus bzw. der Straßenbahn. Die Autobahnauffahrt (A7) ist nur 3 Minuten entfernt.
In der Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf: div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, uvm.
Namhafte Unternehmen und Einrichtungen in der Nähe:
LIMAK Business School, OÖ Heimbauverein, Stadion Linz, Olympiazentrum OÖ, Landwirtschaftskammer OÖ, KPMG Austria GmbH, Wissensturm, Volkshochschule Linz, Energie AG, PVA, Amt der OÖ Landesregierung, Finanzamt, Hauptbahnhof, etc.
Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:
* Eingangsbereich/Empfgang
* Büro
* Besprechungszimmer/zweites Büro
* WC mit Waschbecken
Ausstattung:
* Teilmöbliert
* 1 Parkplatz
BEFRISTUNGSDAUER 2 - 12 JAHRE
Mietkonditionen:
€11,50,--/ m² netto
Nettomiete € 855,60
zzgl. Betriebskosten rd. € 170,00
Miete inkl. Betriebskosten.: rd. € 1.925,60
Kaution: rd. € 3.690,--
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
Stadion, Hauptbahnhof, Zentrum, Bushaltestelle, Ärzte, Bergschlössel LIMAK, Geschäfte, diverse Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Landwirtschaftskammer, Finanzamt, Landesregierung...
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