Beschreibung
Diese frisch sanierte Altbauwohnung mit großzügigen 215 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Wohnen und/oder Arbeiten. Die helle, hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Komfort. Durch die flexible Aufteilung eignet sie sich ideal für eine Großfamilie, als WG, als Büro- oder Coaching-Räumlichkeit oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Hard Facts:
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frisch sanierter Altbau
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2. Stock mit Lift
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Wohnfläche: ca. 215 m²
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flexibel nutzbar als WG, Büro oder Coaching
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6 Zimmer
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separate, vollausgestattete Küche mit Platz für einen großzügigen Essbereich
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2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner, davon eines mit WC
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2 sparate WCs
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Abstellraum
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1 Balkon
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Klimaanlage
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und und und
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe all Ihrer Kontaktdaten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in der Anton-Frank-Gasse, abseits des Verkehrs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in Gehweite. Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls gut angebunden, etwa über die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die U-Bahn-Station Währinger Straße-Volksoper, die in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist. Der Währinger Park und das Cottageviertel bieten Erholung direkt vor der Haustür.
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