Beschreibung
Die kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie Badezimmer und getrenntem WC. Beide Schlafzimmer verfügen über jeweils ca. 13 m² und bieten dank einer praktischen Schranknische zusätzlichen Stauraum. Eine verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen zur Erholung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Gebäude steht zudem ein großzügiger Parkplatzbereich mit ausreichend Stellmöglichkeiten für die Bewohner zur Verfügung.
Eckdaten zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Loggiafläche: ca. 4,50 m²
- Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, getrennte Küche, WC, Badezimmer, Vorraum
- Stockwerk: 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Parken: Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz für die Bewohner des Hauses
- Ausrichtung: Südwest
- Heizung: Fernwärme
- Zweitwohnsitznutzung: Erlaubt
Kaufpreis und weitere Nebenkosten:
- Kaufpreis: EUR 299.000
- Betriebskosten pro Monat: EUR 264,70 inkl. USt.
- Heizkosten pro Monat: EUR 152,85 inkl. USt.
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
- Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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