Freundliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung an der Grenze zu Wien mit Loggia und Kellerraum

3002 Purkersdorf bei Wien

Wiener Straße 58

Großartig angebundene, freundliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung an der Grenze zu Wien mit Loggia und Kellerraum

BJ 1972/Haus 2012 zuletzt modernisiert - HWB 70

Erster Stock mit Lift

Ca. 87m² zentral begehbare Wohnflächen inkl. 6 m² Loggia plus Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz im Allgemeineigentum (€ ca. 60,-/Halbjahr)

Vorraum/Entrée, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei großzügige Zimmer, Flur mit reichlich Stauraum, Badezimmer, WC extra, Abstellraum

Großzügiger, trockener Kellerraum

Heizung und Warmwasser mit Gas (Therme)

Autoabstellplatz um € 60,-/Halbjahr (für die Wohnung per Benützungsvereinbarung reserviert)

Highlights:

• sehr gepflegte, freundliche Wohnhausanlage

• ruhige, von der Straße zurückversetzte Lage

• reichlich Stauraum in Wohnung und Kellerraum

• moderne Fenster und Balkontüre (2012)

• gute Energiewerte

• schöner Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheit beim Wohnhaus

• Supermärkte, vielfältige Gastronomie, medizinische Versorgung, Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in Purkersdorf Zentrum und Shopping, Gastro und Entertainment im nahen Auhofcenter (3 Autominuten)

• ca. 2 Autominuten zum Purkersdorfer Hauptplatz mit diversen Veranstaltungen und Bauernmarkt

• nur 600m zur Wiener Stadtgrenze, ca. 650m zum Bahnhof Purkersdorf Sanatorium, Bushaltestelle 280m vom Wohnhaus entfernt

...diese familienfreundliche, ruhig und doch verkehrsgünstig gelegene Wohnung an der Stadtgrenze zu Wien (Penzing) bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Der großzügige Kellerraum und der KFZ-Abstellplatz runden das Angebot perfekt ab…

Kaufpreis € 260.000,- Fixpreis

Monatliche Kosten: ca. € 329,- inkl. Rücklage und BK

Rücklage per 01.01.2025 ca. € 97.000,-