Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Anbindung nahe U6/Station Michelbeuern, 1180!

Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Anbindung nahe U6/Station Michelbeuern, 1180!

Zur Vermietung gelangt eine angenehm helle 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in 1180 Wien mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. 

Die Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 61,15 m² Wohnnutzfläche.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Eingangsbereich
* ausgestattete Kochnische (über den Vorraum begehbar)
* 2 Räume (offen gehalten)
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, WC und WM-Anschluss: 
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Fernwärme
* Gegensprechanlage
* Fliesen/Parkett

im Keller befindet sich ein versperrte Fahrradabstellbereich.

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 978,40 (zzgl. 10% USt) 
Betriebskosten dzt. netto: € 123,58 (zzgl. 10% USt) 
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 37,31 (zzgl. 10% USt) 
Gesamtmietzins inkl.  USt: € 1.253,22

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 BMM (€ 3.759,66)
Provisionsfrei für den Mieter

Im Haus gibt es eine Garage. Der Preis für einen Stellplatz (Stapelparker) im Haus beträgt - HMZ € 90,00/Monat zzgl. BK € 9,20 und 20% USt (Verfügbarkeit auf Anfrage),

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 4 Jahre befristet 

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, DM, Trafik etc. sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 4 Gehmin. entfernt. 

Öffentliche Anbindung
Sehr gute Anbindung!
U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin)
Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind lediglich ca. 300m entfernt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.