Beschreibung
Klein, fein und mitten in der Tiroler Bergwelt: Diese Wohnung im Clubhaus Niederau bietet auf rund 28 m² Wohnfläche alles, was man für entspannte Urlaubstage oder eine interessante touristische Nutzung benötigt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Die Lage am Sonnhangweg gehört zu den gefragten Wohn- und Ferienlagen in Niederau. Im Winter zeigt sich der große Vorteil der Immobilie besonders deutlich: Die Skipiste liegt direkt im Blickfeld und bei passenden Schneeverhältnissen kann man die Abfahrt bis in unmittelbare Nähe des Hauses genießen. Der Skibus ist rasch erreichbar, ebenso die Bergbahn, die bequem zu Fuß erreicht werden kann.
Bis zuletzt wurde das Apartment touristisch vermietet. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung sind im Kauf enthalten, sodass die Wohnung grundsätzlich ohne großen zusätzlichen Aufwand weitergenutzt werden kann.
Für zusätzlichen Komfort ist bereits eine Erneuerung des Badezimmers vorgesehen. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis berücksichtigt. Die geplante Gestaltung wird anhand von Beispielbildern dargestellt.
Wer die Immobilie umfassender modernisieren möchte, hat außerdem die Möglichkeit einer Komplettsanierung. Auf Anfrage stehen Visualisierungen der gesamten Wohnung zur Verfügung, die einen Eindruck davon vermitteln, wie sich das Apartment nach einer modernen Neugestaltung präsentieren könnte. Umfang, Ausstattung und Kaufpreis können in diesem Fall entsprechend angepasst werden.
Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Eigentümer und Gäste von großzügigen gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für die touristische Vermietung als auch für Käufer, die eine kompakte Immobilie in einer bekannten Tiroler Ferienregion suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage am Sonnhangweg in Niederau, mitten in der Wildschönau. Skibushaltestelle und Bergbahn sind schnell erreichbar, ebenso das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im Winter überzeugt die Lage besonders durch die Nähe zur Skipiste und den direkten Blick auf das Skigebiet.
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