Beschreibung
Geschätzte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Herzlichen Dank!
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Die Geschäftsfläche
In perfekter Lage Nähe des Pratersterns und dem Donaukanal auf der Franzensbrückenstraße finden Sie diese rd. 864 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Einzelhandelsfläche, Büro oder Praxis genutzt werden kann.
Der ehemalige Supermarkt lässt sich in folgende Bereiche unterteilen:
- verflieste Verkaufs-/Lokalfläche mit sämtlichen Anschlüssen
- Lagerfläche
- Ladezone
- Müllraum, Kühlräume
- Mitarbeiteraufenthaltsraum, WCs
- im KG: Technikraum.
Flächenverteilung:
| Erdgeschoss | |
| Lokal / Verkaufsfläche | 619,17m2 |
| Lagerfläche | 171,49m2 |
| Anlieferung, Müllraum | 35,07m2 |
| Kellergeschoss | 38,96m2 |
| Gesamt | 864,69m2 |
Monatliche Kosten:
| Mietpreis netto pro m2 | € 10,00* |
| Betriebskosten netto pro m2 | € 1,86* |
| Gesamtbelastung | € 10.245,97* zzgl. 20% Umsatzsteuer |
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*Stand 24.09.2024 |
Sonstiges:
- Mietvertragslaufzeit befristet auf mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre)
- Gaszentralheizung: Kosten für Warmwasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet
- Vergebührung von der Vertragslaufzeit abhängig
- perfekte Infrastruktur
- helle, große Straßenfront
Die Lage.
- TOP SICHTBARKEIT: stark frequentierte Straße zwischen dem Donaukanal und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern!
- Aufstrebender Bezirk mit einer dynamischen Mischung aus traditionellem Charme und modernen Entwicklungen inklusive unweit gelegenem Wirtschaftszentrum.
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit: öffentliche Parkplätze, sowie eine Ladezone vor dem Lokaleingang.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinien 5, O
- Autobuslinien 5B, 80A, N25
- U-Bahn (U1, U2) Praterstern, Nestroyplatz
- S-Bahn und Rex
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
Pläne
Lagebeschreibung
Franzenbrückenstraße, Praterstern, Donaukanal
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