FÖRDERWÜRDIGE 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG

Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder auch Nebenwohnsitz und freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung!

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt die Verwendung von hervorragenden Materialien.

Freuen Sie sich auf:

• Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
• verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
• Eichendielenböden
• sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® 

Ebenerdig durch den Haupteingang oder mit dem Lift von der Tiefgarage empfängt Sie der 5,88 m² große Eingangsbereich,  mit ausreichend Stauraum in Ihrem neuen Zuhause.

Das Tageslichtbadezimmer erstreckt sich über 4,81 m² und ist mit einer hochwertigen Walk-In-Dusche, einem Einzelwaschtisch und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Gästetoilette mit Handwaschbecken mit 1,47 m² ist vom Badezimmer separiert.

Das helle Schlafzimmer mit einer Größe von 12,21 m² verfügt über eine geräumige Schranknische.
Ein weiterer clever geplanter Raum mit 9,28 m² bietet viele Nutzungsvarianten; sei es als Kinder-, oder Gästezimmer als auch als Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer Größe von gesamt 34,02 m². Die offene Küche mit dem praktischen 2,60 m² großen Abstellraum lässt Hobbykochherzen höher schlagen, der angrenzende Essbereich macht es leicht während dem Kochen mit Familie und Freunden im Gespräch zu bleiben.
Der Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre bequeme Sofalandschaft - perfekt um den Tag ausklingen zu lassen.

Durch eine große Fensterfront mit Hebeschiebetür gelangen Sie in den großzügigen 71,52 m² Privatgarten mit der 13,59 m² großen, teilüberdachte Terrasse bietet jegliche Möglichkeiten für den eigenen Gemüseanbau und Grillabende. 

Infopoint:

• ein 3,64 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten
• zwei gut positionierte PKW-Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert und können gegen einen Aufpreis von EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Vor den Toren der Festspielstadt Salzburg! Glanegg ist ein malerisches Dorf in der Region Salzburg, das für seine idyllische Lage und seinen Charme bekannt ist. Gelegen am Fuße des Untersbergs umgeben von grünen Wäldern, bietet Glanegg eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber, Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte. Die Umgebung von Glanegg lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an die Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Somit können Bewohner von Glanegg die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der nahegelegenen Stadt nutzen.