Beschreibung
Diese moderne Bürofläche im 4. und 5. Obergeschoss des ETECH-Centers Linz überzeugt durch eine repräsentative Arbeitsumgebung, flexible Raumgestaltung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Unterschiedlich große Büroeinheiten ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Unternehmensanforderungen. Ein Veranstaltungsraum im Erdgeschoss steht zusätzlich für Schulungen, Meetings oder Events zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg bieten und ideale Rückzugsorte für Pausen oder informelle Besprechungen schaffen.
Räume 4. OG - Süd
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Top |
Status |
Nutzung |
Fläche in m² |
Gesamtmiete netto / Monat |
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Top 1 |
Verfügbar |
Büro |
23,27 |
€ 673,69 |
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Top 2 |
Verfügbar |
Büro |
25,48 |
€ 737,67 |
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Top 3 |
Verfügbar |
Büro |
27,62 |
€ 799,62 |
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Top 4 |
Verfügbar |
Büro |
13,53 |
€ 391,70 |
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Top 5 |
Verfügbar |
Büro |
81,91 |
€ 2.371,36 |
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Top 6 |
Verfügbar |
Büro |
20,12 |
€ 582,49 |
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Top 7 |
Verfügbar |
Büro |
20,12 |
€ 582,49 |
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Top 8 |
Verfügbar |
Büro |
42,00 |
€ 1.215,93 |
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Top 9 |
Verfügbar |
Büro |
27,62 |
€ 799,62 |
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Top 10 |
Verfügbar |
Büro |
27,62 |
€ 799,62 |
Räume 4. OG - Mitte
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Top |
Status |
Nutzung |
Fläche in m² |
Gesamtmiete netto / Monat |
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Top 14 |
Verfügbar |
Büro |
27,62 |
€ 799,62 |
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Top 15 |
Verfügbar |
Büro |
13,53 |
€ 391,70 |
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Top 16 |
Verfügbar |
Büro |
13,53 |
€ 391,70 |
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Top 17 |
Verfügbar |
Büro |
13,53 |
€ 391,70 |
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Top 18 - BZ 3 |
Verfügbar |
Besprechungszimmer |
51,97 |
€ 1.504,53 |
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Top 32 |
Verfügbar |
Büro |
35,18 |
€ 1.018,49 |
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Top 33 |
Verfügbar |
Büro |
13,53 |
€ 391,70 |
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Top 34 |
Verfügbar |
Büro |
13,53 |
€ 391,70 |
|
Top 35 |
Verfügbar |
Büro |
13,53 |
€ 391,70 |
|
Top 36 |
Verfügbar |
Büro |
13,53 |
€ 391,70 |
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Top 37 |
Verfügbar |
Büro |
13,53 |
€ 391,70 |
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Top 38 |
Verfügbar |
Büro |
13,53 |
€ 391,70 |
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Top 39 |
Verfügbar |
Büro |
27,23 |
€ 788,33 |
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Top 40 |
Verfügbar |
Lager |
20,59 |
€ 596,10 |
Räume 4. OG - Nord
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Top |
Status |
Nutzung |
Fläche in m² |
Gesamtmiete netto / Monat |
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Top 20 |
Verfügbar |
Büro |
27,36 |
€ 792,09 |
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Top 21 |
Verfügbar |
Büro |
41,69 |
€ 1.206,96 |
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Top 22 |
Verfügbar |
Büro |
20,82 |
€ 602,76 |
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Top 23 |
Verfügbar |
Büro |
20,82 |
€ 602,76 |
|
Top 24 |
Verfügbar |
Büro |
54,67 |
€ 1.582,74 |
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Top 25 |
Verfügbar |
Büro |
54,67 |
€ 1.582,74 |
|
Top 26 |
Verfügbar |
Büro |
20,85 |
€ 603,62 |
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Top 27 |
Verfügbar |
Büro |
20,85 |
€ 603,62 |
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Top 28 |
Verfügbar |
Büro |
27,59 |
€ 798,75 |
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Top 29 - BZ 4 |
Verfügbar |
Besprechungszimmer |
41,69 |
€ 1.206,93 |
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Top 30 |
Verfügbar |
Büro |
19,89 |
€ 575,83 |
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Top 31 |
Verfügbar |
Büro |
19,89 |
€ 575,83 |
Standort & Erreichbarkeit
-
Direkte Lage an der Neuen Eisenbahnbrücke
-
Nur ca. 200 m zur Autobahnanschlussstelle Hafenstraße
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Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
-
Hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Parkmöglichkeiten
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Bis zu 30 Tiefgaragenstellplätze
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Bis zu 10 Außenstellplätze
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HPC E-Ladestationen direkt vor dem Gebäude
Mietkonditionen
-
Pauschalmiete Büro: € 28,95/m² netto/Monat zzgl. 20 % USt
(inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom) -
Tiefgaragenstellplatz: € 115,00 netto/Monat zzgl. 20 % USt
-
Außenstellplatz: € 65,00 netto/Monat zzgl. 20 % USt
Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche im Haus bieten zusätzlichen Komfort
- Voll ausgestattete Küche mit Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum
- Moderne WC-Anlagen mit Dusche
- Möglichkeit, mehrere Einheiten gleichzeitig anzumieten
Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.
Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Ihre Sophie Mayerhofer, +43 677 64855412
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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