Beschreibung
Zur längerfristigen Vermietung bieten wir eine Geschäftsfläche mit ca. 380 m² nahe dem Karmelitermarkt an.
Die Fläche wurde als Einzelhandelsfläche genutzt und ist derzeit nach Auszug noch unsaniert - je nach zukünftiger Nutzung und Bindung wird der Sanierungsumfang mit dem Vermieter besprochen ( z.b. Einbau von französischen Fenstern innenhofseitig, Fußbodenheizung etc. ).
Diese unterschiedlich bespielbare Fläche ist fast zur Gänze hofseitig orientiert und ist über derzeit 2 Eingänge begehbar.
Derzeit ist die Fläche komplett offen - der Plan gilt als Vorschlag einer Raumeinteilung.
Eine Anmietung als Büro, Yoga oder Pilates, aber auch für Ordinationsnutzung (mit Aufschlag des Steuerschadens) ist möglich, da die hofseitigen Fenster größtenteils erweitert werden könnten, und somit eine gute Belichtung gewährleistet wäre.
Nutzung für klassische Gastronomie sowie Fitnesscenter sind ausgeschlossen!
Verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 1: ca. 380 m², netto € 11,50/m²
BK: dzt. netto € 1,50/m²
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Öffentliche Anbindung:
Autobuslinie: 5a
Straßenbahnlinie: 1, 2
U-Bahnlinien: U1, U2
Individualverkehr:
Straßenanbindung B227 (Lände), B1 (Wiener Straße)
Flughafen Wien in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Kleine Sperlgasse Karmelitergasse
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