Fläche für Erfolg!

RARITÄT - Dieses Grundstück für Gewerbebetriebe und/oder Wohnbauprojekte (beides ist möglich) befindet sich in zentraler, vorteilhafter Lage, nahe einer hoch-frequentierten Straße. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt (140m). Der Villacher Haupt- und Busbahnhof ist ebenfalls in der Nähe (5 min Fahrrad). 

Die vorhandene Widmung erlaubt die gewerblichen Nutzung als Betrieb und/oder den Wohnbau. 

Ideal für Anleger, da keine Bebauungsverpflichtung!
 

• Widmung: Bauland - Gemischtes Baugebiet
   
• Konfiguration: Ebenes Grundstück, Einfahrtstor, direkter Anschluss an öffentliches Versorgungsnetz (Kanal, Wasser, Strom, Gas, Datenleitungen)
   
• Bebauungsmöglichkeiten: Es gilt der Textliche Bebauungsplan der Stadt Villach. Keine Bebauungsverpflichtung. Bauliche Ausnutzung - offene Bauweise GFZ max. 0,8, halboffene Bauweise GFZ max. 1,0. Gemischte Baugebiete sind jene Grundflächen, die vornehmlich für Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe, für Wohngebäude sowie für sonstige Betriebsgebäude, jeweils samt dazugehörigen sonstigen baulichen Anlagen, bestimmt sind - unter Bedachtnahme auf die örtlichen Gegebenheiten und den örtlichen Charakter. 
   
• Geschoßanzahl und Bauhöhe: zulässige Geschoße: max 4 ½ Geschoße
   
• Nutzungsvorschläge: Wohnbau, Transport und Logistik, Lager, Lagerhallen, Elektronik, Mikroelektronik, Mikrosysteme, Mechatronik, Maschinenbau, Erneuerbare Energie, Geoinformation, Energiebionik, Telekommunikations- und Informationstechnologie; Komplementäre Dienstleistungen
   
• Nachbarschaft: Bauland - Geschäftsgebiet, Verkehrsgebiet - Hauptbahnhof, Bauland - Wohngebiet
   
• Anschluss Verkehr / Bahn / Bus: Zufahrt über öffentliche Straße zum Grundstück, Bushaltestelle (140m), Hauptbahnhof Villach und Busbahnhof (5 min Fahrrad), Autobahn (7 min Auto) Verbindungen ins europäische Autobahnnetz nach Deutschland (A10), Italien (A2) Slowenien (A11), Güterterminal Fürnitz (18 min Auto)

Für weitere Informationen und Details zum Grundstück oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage im Ortsteil Villach Lind sorgt für kurze Wege und für optimale Erreichbarkeit der täglich benötigten Infrastruktureinrichtungen. Die gute Anbindung werden sowohl Ihre Kunden und Lieferanten als auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen. Der Hauptbahnhof bzw. der Busbahnhof sind in wenigen Minuten bequem und sicher erreichbar. Moderne Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, ideale Einkaufsmöglichkeiten und empfehlenswerte Restaurants sind nahe. Auch eine gepflegte Parkanlage mit einem neu gestalteten Kinderspielplatz sowie das Drauufer mit der beliebten Laufstrecke und dem bekannten Radweg befinden sich gleich ums Eck.