Beschreibung
Adresse:
Neudorferstraße 114
2353 Guntramsdorf
Zur Vermietung steht ein hervorragend gelegener Gewerbebetrieb, aktuell als Fitnessstudio genutzt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Fitness-, Gesundheits- und Bewegungsangebote wie EMS, Personal Training, Yoga/Pilates, Physiotherapie, Reha, Kampfsport oder Tanz.
Die Lage an der stark frequentierten Neudorferstraße bietet exzellente Sichtbarkeit sowie beste Werbewirkung.
Konditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 9.500,– / Monat
zuzüglich 20 % USt
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt (gemäß Maklergesetz)
Highlights
Attraktive Hauptstraßenlage
Hohe Sichtbarkeit & Frequenz
Sehr gut geeignet für sport- & gesundheitsorientierte Unternehmen
Ideal für bestehende Studios, Filialen oder Neugründungen
Geeignet für
Fitnessstudio / Trainingseinrichtung
Personal Training / EMS
Yoga / Pilates / Tanz
Kampfsport / Boxen / Crossfit
Physiotherapie / Reha
Gesundheits- & Sporttherapie
Infrastruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - 60 Parkplätze
Öffentlicher Verkehr fußläufig erreichbar
Besichtigung
Ein Grundriss befindet sich im Anhang.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anfrage möglich.
Triton-immobilienvermittlungs GmbH
Bogumila Daum
Mob: +43660 52 474 23
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Adresse: Neudorferstraße 114, 2353 Guntramsdorf Die Neudorferstraße gilt als zentrale und etablierte Geschäfts- und Durchfahrtslage in Guntramsdorf. Sie verbindet Wohngebiete, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbezonen miteinander und ist daher ideal für ein Fitnessstudio, das sowohl Stammkundschaft als auch Laufkundschaft anzieht.
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