Beschreibung
Schlichter Miteigentumsanteil an WEG-Objekt BJ 1970er Jahre
14 Einheiten mit in Summe 1.524 m2, bestehend aus:
- 3 Büroeinheiten
- 7 Wohneinheiten
- 2 Stellplätze
- 2 Kellermagazine (Lager)
- IST-HMZ p.a. €129.346,-- // €7,07/m2
- Überwiegend befristet vermietete Flächen bis 2027
- Nur 1 Büro und 1 Wohnung unbefristet vermietet!
Das Paket kann als schlichter Miteigentumsanteil im Asset-Deal übernommen werden.
Die Kaufpreisvorstellung der Eigentümerin liegt bei € 2.595.000,-- VB
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
- Vertragserrichtungshonorar: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
- Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder [email protected] zur Verfügung.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Pläne
Lagebeschreibung
Fortunapark, Inzersdorferstraße, SMZ Süd
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