Beschreibung
60,42 m² Nutzfläche samt Loggia ( 48,64 und 11,78) in bester Lage!
Eingang mit Vorraum, offener Wohn-Küchenbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche, angrenzende Loggia mit Fernblick, Schlafzimmer mit zweitem Ausgang zur Loggia, modernes Bad mit Wanne, separate Toilette mit Waschbecken geräumiger Abstellraum.
Neubau 2018, Fernblick, ausgestattete Einbauküche, Zentralheizung-Fußbodenheizung, hochwertige Fenster, Parkett - und Fliesenböden. Komfortables Kellerabteil, Stellplatz im Haus möglich. Sehr guter, neuwertiger Zustand! Bestens geeignet als Paarwohnung oder für Singles mit Platzbedarf! Ausgestattet mit Einbau-Garderobe, Regalen im Abstellraum, Einbau-Tischlerkasten im Schlafzimmer, keine weiteren Möbel vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem neu errichtetem Haus aus dem Baujahr 2018 in der Canettistraße am Hauptbahnhof. Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich). Energiedaten: HWB: 28 kWh/m².a, Klasse B; fGEE 0,64, Klasse B.
Nettomiete: € 645,00 Betriebskosten samt Lift: € 263,25, 10 % USt.: € 90,82 Gesamtmiete: € 999,08 inklusive BK und USt. Kaution: € 3.500.- Provisionsfrei für den Mieter!
DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt beim Hautbahnhof!